Некоторые банки требуют наличия поручителей. Смысл вот в чем: Вам дают кредит. Если Вы этот кредит не сможете вернуть, то поручители будут за Вас расплачиваться с банком. И лишь в том случае, если невозможно взыскать деньги ни с Вас, ни с поручителей, только тогда будет продаваться заложенная квартира и за счет средств, полученных от этой продажи, банк будет компенсировать свои убытки. Для разной суммы кредита — разное количество поручителей. У некоторых из них могут быть достаточно большие доходы, при этом другие поручители могут быть привлечены "для массовости", и иметь чисто символические доходы. В большинстве банков поручители обычно не требуются, но они могут потребоваться для конкретного клиента, если у банка возникают сомнения в его платежеспособности, или если заемщик не сможет платить по кредиту в течение определенного промежутка времени.
Например, если заемщика могут забрать в армию, банк может или отказать в предоставлении кредита вообще, или потребовать поручителя. В этом случае, если заемщика заберут в армию, поручитель будет расплачиваться по кредиту с банком.